בית / חגים ונסיעות / אחר / כיצד לנהוג מתוך דיירים

איך לגרש דיירים

/
58 צפיות

איך לגרש דיירים</a>

פינוי של דיירים הוא לעתים קרובות בעיה מאוד רצינית.

לדוגמא, יש לך בהסכם שכיר עם השוכרים,החוזה לא פג, אבל אתה צריך לבטל את החוזה. או האם יש לך חוזה שכירות, שתוקפו פג, אבל הדיירים מסרבים לעזוב את אזור המגורים.

או שמא אתה בעצם שהופקדת מרחב המחיה שלהם להשכרה, אך לא חתמת על הסכם עם הצורך יש לפנות את הדיירים.

הוראה

    1

במקרה הראשון, סיום הסכם החכירהפינוי שאתה תטפל תביעה יש צורך בבית המשפט. בבית המשפט אתה חייב להוכיח את אחד הבסיסים הבאים, או שילוב שלהם:

- דיירים להפר את תנאי החוזה באופן משמעותי (למשל, אינו משלם את שכר הדירה או לשלם את זה מאוחר) -

- דיירים להפר את תנאי ההסכם, לפיו זו האחרונה היא הסיבה של הפסקה הישירה dogovora-

- הדיירים מפרים את המדיניות או להשתמש הנחות לא naznacheniyu-

- דיירי מעשים בלתי חוקיים שלך otnoshenii-

יש לך מצב כזה שלא מאפשר לביצועים נוספים של החוזה -.

    2

במקרה השני, אתה יכול לפנות לבית המחוז,כדי לבסס את טענותיהם. אולי התערבות המשטרה תשפיע על ההתנהגות של דיירים. לפחות בנוכחות הרשות תהיה דרך לגיטימית מסוגלת להראות את הדלת של הדיירים לשעבר עם הדיור שלהם. ככלל, אף אחד לא מגיע לקיצוניות. יש אזהרה אחת. הקודקס האזרחי st.684 פי, לחוכר יש הזכות העדיפה נכנסת להסכם לתקופה חדשה. אתה בעל בית נדרש שלושה חודשים לפני תום הסכם למניעת מעביד לסרב להאריך את החוזה, אבל רק בגלל ההחלטה לא להעביר לפחות אחת לשנה של שמה בתעסוקה, או להציע למעסיק להנפיק חוזה חדש.

    3

אם אתה לא מממש את החובה הזו, ואת הדיירלא יוותר על החוזה, החוזה ייחשב יוארך לאותו טווח ו באותם תנאים כמו בחוזה המקורי. זכור, אם תציין את הכישלון לשאת ולתת על הסכם חדש ויתור סיבות, בעוד שהם עצמם ימסור את הדירה לאדם אחר, חוזה כזה עשוי להיות מחוץ לחוק ולגרום לנזקים.

    4

במקרה השלישי, כל זה לא כל כך פשוט. ראשית, הרבה אנשים לא נכנסים לתוך סכם שכירות בגלל שלא רציתי לשלם מסים, כך לבקש עזרה ממהרת אינה אכיפת החוק. דיירים גם יודעים על זה רק מחכים לראות איך הכול נגמר. בכל מקרה, אם בדרכי שלום כדי לפתור את המצב לא להצליח, עליך לפנות למשטרה. מאחר וההסכם אתה נכנסת, אתה יכול בכל עת באופן רשמי לשאול דיירים לעזוב. אל תסכים - יכול לערער כתב אישום פלילי הניח לכניסה בלתי חוקית לתוך דירה. לא ניתן ליישב - דרך אחת החוצה, ללכת לבית המשפט.

איך לגרש דיירים זה שונה לאחרונה: ה -21 מאי, 2017 על ידי koufoytc
זהו טקסט תחתון מיכל הפנימי ראשי